Kann man als Immobilienmakler, Gutachter und Hausverwalter Suchmaschinenoptimierung selber machen?
Natürlich! In erster Linie sollte man beachten, dass "selber machen" verschiedene Ausprägungen haben kann. Suchmaschinenoptimierung für Immobilienmakler ist ein Bündel von verschiedenen Maßnahmen in einer zeitlich größeren Abfolge, um die eigene Marke für bestimmte Suchbegriffe der Zielgruppe(n) sichtbar zu machen. Es ergeben sich unterschiedliche Tätigkeiten, die man selbst ausführen kann, bzw. sogar teilweise ausführen sollte.
Viele der elementaren Bausteine, die zur Sichtbarkeit beitragen, sind auch Teil einer erfolgreichen und lokalen Markenbildung. Google honoriert lokale Marken sehr stark, da diese einen sehr starken Vertrauensbonus genießen. So sind die stadtbekannten Maklerbüros - unabhängig von ihrer Unternehmensgröße - oftmals auf der ersten Suchergebnisseite ganz ohne Optimierungsmaßnahmen zu finden.
Lokale Markenstärkung ist die wichtigste Leitlinie, die man berücksichtigen sollte, wenn man selbst Suchmaschinenoptimierung betreiben möchte. Der Fokus auf einen erfolgreichen Markenaufbau (online und offline) in einem klar umrissenen lokaler Markt ("Farming") zahlt nicht nur auf die Google Sichtbarkeit, sondern auch auf den Unternehmenserfolg mittelfristig mehr ein, als jede andere Maßnahme.
Legt man den lokalen Markenaufbau als wichtigste SEO Strategie des Maklers zu Grunde, ergeben sich eine Vielzahl von DIY SEO Maßnahmen und grundsätzliche Überlegungen, die mit diesen zusammenhängen. Folgende konkrete Tätigkeiten können Makler als "Selbermacher" in die Hand nehmen,
Google Unternehmensprofil pflegen: Das Google Unternehmensprofil sollte so vollständig wie möglich ausgefüllt sein, da es Google hilft, Ihre Leistungen und grundlegende Unternehmensinformationen zu verstehen. Halten Sie es aktuell mit Fotos und Beiträgen.
Bewertungen sammeln: Bewertungen helfen Geschäftspartnern, Kunden und Google, Vertrauen aufzubauen. Es sind nicht nur die Bewertungen bei Google wichtig, sondern die aller relevanten Bewertungsplattformen
In Markenbekanntheit investieren: Je öfter die Marke gesucht wird bei Google (und die meisten Menschen googlen nach einer Marke anstatt die Webseite einzugeben), desto wichtiger ist das Unternehmen aus der Sicht von Google. Somit unterstützen auch offline Werbeaktionen die Sichtbarkeit in der Suchmaschine.
Farming Gebiet eingrenzen: Je genauer das Einzugsgebiet festgelegt ist, desto zielgerichteter können Unterseiten auf dem Internetauftritt geplant werden.
Zielgruppe festlegen: Für welche Zielgruppe (Käufer / Eigentümer / Mieter) und Suchbegriffe (Immobilienbewertung, Immobilienmakler, Immobilien,....) möchte man sichtbar werden.
Lokale optimierte Inhalte auf der Webseite publizieren: Jeder Suchbegriff braucht nicht nur eine eigene Unterseite, sondern muss auch lokal optimiert werden. So reicht es nicht nur eine Unterseite für "Immobilienbewertung" anzulegen, sondern für den eigenen Wirkungsort z.B. "Immobilienbewertung Wuppertal".
Stabile technische Basis schaffen: Die Erreichbarkeit der Webseite, fehlerfreie Darstellung der Inhalte und die Ladegeschwindigkeit sind auch wichtige SEO Faktoren. Hier sollte nicht gespart werden an einer günstigen Einrichtung oder einem billigen Hoster. Technische Probleme verursachen zudem hohe Pflegekosten.
Immobilienangebot auf der eigenen Webseite einbinden: Mit jeder veröffentlichten Immobilei werden relevante Inhalte geschaffen und die Aufenthaltsdauer der Nutzer auf der Webseite erhöht. Makler ohne Immobilie auf der eigenen Webseite sind selten unter den Top 10 zu finden.
Social Media Accounts pflegen: Zu den gängigen Accounts zählen Facebook, Instagram und Pinterest. Ein Account allein genügt nicht, dieser sollte auch gepflegt und aktuell gehalten werden. Mit Updates in Form von kurzen Texten oder Videos wird auch Google positiv werten und mit guten Rankings belohnen.
Backlinks sammeln: Mit Branchenbucheinträgen, Pressemitteilungen, Publikationen in Fachmagazinen/Blogs oder gegenseitige Verlinkung mit Geschäftspartnern macht man nicht nur Leser auf sich aufmerksam. Auch Google wird es bemerken und positiv werten, wenn Ihr Unternehmensname häufig in passenden Zusammenhängen genannt wird.
Auf Aktualität achten: Veraltete Informationen schaden dem Image und der Sichtbarkeit. Potenzielle Kunden werden unzufrieden, wenn die angegebene Rufnummer falsch oder die Öffnungszeiten nicht mehr aktuell sind. Auch Jahreszeiten-abhängige Aktionen und andere Sonderangebote sollten immer aktualisiert werden. Wer sich für Präsenz im Web entscheidet, muss am Ball bleiben.
Weiterbilden & Testen: Die Algorithmen, die das Ranking bestimmen, ändern sich über den Zeitraum. Hier heißt es am Ball bleiben und neben Aktualität auch neue Maßnahmen ausprobieren, die die Sichtbarkeit verbessern können. Hier eignen sich Foren und Blogs mit dem Schwerpunkt lokaler Suchmaschinenoptimierung zur Weiterbildung.
Ziele festlegen und messen: Was man nicht messen kann, kann man nicht optimieren. Der Einbau eines Trackingsystem (Google Analytics und Search Console) zählt zu den Basics.
Versierten Sparringspartner suchen: Suchmaschinenoptimierung ist im Detail vielschichtig, kompliziert und trickreich. Ein externer Austausch mit einem Profi auf regelmäßiger Basis macht Sinn.
Autor: Elias Indrich
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